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Investissement immobilier locatif |
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02-06-2009 |
l’UFC-Que Choisir saisit la justice de pratiques commerciales abusives
et appelle les consommateurs à la vigilance
Depuis 1984, les pouvoirs publics ont encouragé l’investissement locatif par les particuliers au moyen
de déductions fiscales accordées en contrepartie de l’engagement de louer les biens acquis pour une
durée minimale.
Le système a été perverti au fur et à mesure des années par certains promoteurs qui ont construit à
tort et à travers, dans des zones géographiques où les appartements ne pourraient trouver de
locataires en raison d’une offre surabondante (Agen, Alès, Montauban, Tarbes). Des promoteurs ont
abusé de milliers de particuliers par des pratiques commerciales tendancieuses, en les incitant à
acquérir des logements, alors même que le bénéfice escompté de l’opération était des plus
improbables.
L’UFC-Que Choisir a ainsi reçu de nombreuses plaintes de consommateurs victimes d’abus de la part
de promoteurs lors de la commercialisation de certains programmes immobiliers relevant des
dispositifs de défiscalisation Robien ou Demessine.
Les témoignages recueillis montrent que l’argumentaire fourni à ses commerciaux par la société
AKÉRYS (leader sur le marché), présente l’avantage fiscal comme une certitude.
Privés de loyers, des milliers d’investisseurs sont aujourd’hui incapables de rembourser les crédits
qu’ils ont souscrits pour financer leur projet et se retrouvent dans des situations financières des plus
délicates.
Afin de faire sanctionner ces pratiques, l’association a décidé de déposer une plainte pour
tromperie à l’encontre de la société AKÉRYS auprès du procureur de la République du Tribunal
de grande Instance de Paris.
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